Quel impact de la hausse des taux d’intérêt sur l’investissement logement des ménages ?
Logement
Europe
Autrices, auteurs
Après une période de taux d’intérêt historiquement bas qui a stimulé l’investissement immobilier, les banques centrales ont procédé début 2022 à une hausse rapide et significative des taux d’intérêt dans le but de contrôler l’inflation (Figure 1). Cette augmentation des taux a eu pour effet direct de rendre les emprunts immobiliers plus coûteux et moins attractifs pour les ménages. Ces derniers ont alors été contraints de revoir leurs projets d’achat immobilier, préférant souvent reporter ou annuler leurs investissements. Dans une récente étude, nous évaluons l’incidence de la hausse des taux d’intérêt observée depuis 2022 sur l’investissement des ménages et les prix de l’immobilier à l’aide des deux équations estimées en panel dans cinq pays européens (Allemagne, Espagne, France, Italie, Royaume-Uni).